地產策略及廣告設計

2020-03-18

房地產廣告(Real estate advertising),是指房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介機構發布的房地產項目預售、預租、出售、租、項目轉讓以及其他房地產項目介紹的廣告。不包括居民私人及非經營性售房、租房、換房廣告。在房地產項目的銷售過程中,廣告的作用就是“巧傳真實”。

商業地產廣告設計品牌形象


商業地產的廣告設計欣賞一般是在項目還沒有開盤前就已經籌備了,這就是我們所說的未雨綢繆,在沒有進入市場之前對整個樓盤做一個全面的包裝。我們的包裝要突出樓盤的特色,讓消費者對我們的形象有一個很深的印象,所以在設計廣告的時候要把最有特色的地方加入廣告中,商業地產方案同時配合媒體的運作,適當的炒作等讓我們的樓盤能夠引起市民的高度關注,成功的塑造我們的品牌形象。

 

商業地產廣告設計欣賞的推廣策略

 

隨著工程的進展,媒體的宣傳也要跟上,他們的腳步要有一定的一致性。剛開始還沒有開盤上市之前,推薦用宣傳面廣的方式來做推廣,這個時段的廣告不必在意效果,只要讓更多的人知道我們的信息就可以了,比如電視,電臺和報紙等媒體推廣。等到工程已經結束,樓盤即將上市的時候,房地產策劃為了讓人們能夠更加了解我們的特色,對我們的地產更加的熟悉,推薦使用路面廣告和燈箱廣告的模式。這種推廣策略最大的好處就是避免無謂的浪費資金,還能夠取得非常好的推廣效應。

 

地產策略及廣告設計

按照現代市場營銷觀念,營銷策劃要貫穿房地產開發經營的始終。前營銷與后期的銷售(推銷)一樣,都是房地產營銷鏈中不可缺少的一環。當開發商有了投資意向后,通過對房地產市場的供求、軟環境的調查與分析,以及對市場的定位,財務上的可行性分析等一系列前營銷活動,最終作為投資決策。由于前營銷最能體現“發現愿望并滿足他們”營銷的本質屬性,因此,與房地產開發的后期推銷工作相比,前營銷還是房地產策劃的最重要的組成部分。如果沒有前營銷的介入,開發商就很難真正把握市場需求,其開發出來的商品房也無法順利的銷售,甚至帶來商品房長時間閑置及資金積壓的風 險。

 

  前營銷盡管處于房地產開發的早期,是營銷策劃的前端,但是,對于一個房地產開發項目來說,前營銷做得好壞,直接關系到未來開發建成的項目是否能夠成功地銷售,是否能夠按期收回投資并為企業帶來利潤,可以說前營銷是房地產開發成本的關鍵。對于一個房地產企業來說,也只有通過前營銷策劃,找準目標人群,進行產品市場的恰當定位,通過成功的房地產開發項目來樹立自己的產品和企業品牌,才能使企業長久地立于不敗之地。因此,前營銷也可以說是房地產企業成功謀劃未來發展的一個有效的、長遠的戰略。

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